Propor a rescisão de um arrendamento
Se um arrendamento for encerrado antecipadamente, o arrendamento de ativos poderá registrar uma entrada de diário de finalização para dar baixa na responsabilidade com arrendamento, do ativo de direito de uso (DDU) e da depreciação acumulada, bem como registrar um ganho ou perda. O processo de rescisão antecipada encerra um arrendamento e os registros de arrendamento associados. Ele não encerra os registros de arrendamento individuais. Este artigo descreve a funcionalidade que permite propor a rescisão de um arrendamento e processar a entrada do diário de rescisão de arrendamento.
Se um arrendamento não for classificado como arrendamento de tratamento de arrendamento diferido e não for associado a um ativo fixo, a concessão de ativo produzirá a seguinte entrada de diário de rescisão.
| Lançamento | Débito (Dr.) | Crédito (Cr.) |
|---|---|---|
| Dr. Responsabilidade com arrendamento | X | |
| Dr. Depreciação acumulada | X | |
| Dr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento | X | |
| Cr. Ativo de arrendamento | X | |
| Cr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento | X |
Se o registro de arrendamento for classificado como um registro de arrendamento diferido, a entrada gravará o saldo do arrendamento diferido antes da rescisão na conta de ganhos ou perdas, conforme mostrado aqui.
| Transação | Débito (Dr.) | Crédito (Cr.) |
|---|---|---|
| Dr. Arrendamento diferido | X | |
| Cr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento | X | |
| Cr. Arrendamento diferido | X | |
| Dr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento | X |
Se o registro de arrendamento estiver conectado a um ativo fixo, o ativo DDU será contabilizado nos ativos fixos. Essa contabilidade inclui a contabilidade para encerramentos antecipados. O arrendamento de ativos gera a seguinte entrada de diário para dar baixa na responsabilidade com arrendamento.
| Transação | Débito (Dr.) | Crédito (Cr.) |
|---|---|---|
| Dr. Responsabilidade com arrendamento | X | |
| Cr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento | X |
Para obter informações sobre a forma correta de descartar um ativo DDU, consulte Descartar um ativo fixo como sucata.
Propor a rescisão de um arrendamento
Acesse o arrendamento que deve ser encerrado e, no Painel de Ações, selecione Proposta de rescisão.
Observação
O botão Proposta de rescisão não estará disponível se houver entradas de diário não lançadas em um registro. Antes de rescindir o arrendamento, você deve lançar ou excluir todas as entradas de diário que foram criadas no arrendamento.
Na caixa de diálogo exibida, defina os campos Data de efetivação e Data de lançamento para a entrada do diário de rescisão.
Selecione Proposta de rescisão para propor a rescisão de um arrendamento.
Selecione Lançar rescisão de arrendamento para lançar automaticamente a entrada do diário de rescisão de arrendamento.
Na página Rescisões de arrendamento, selecione a ID do arrendamento proposto para rescisão para exibir as linhas de rescisão. As linhas de rescisão mostram os valores de transporte do ativo DDU, responsabilidade da rescisão, depreciação acumulada, arrendamento diferido (se aplicável) e ganhos ou perdas que devem ser reconhecidos na rescisão do arrendamento.
O arrendamento está pronto para ser rescindido. O valor do campo Status de rescisão para o registro de arrendamento é alterado para Pronto para rescisão. Neste ponto, não é mais possível lançar entradas de diário em relação ao arrendamento, nem ajustá-las ou reduzi-las.
Processar arrendamentos prontos para rescisão
Para processar arrendamentos prontos para rescisão e lançar a entrada do diário de rescisão, siga estas etapas.
- Na página Rescisões do arrendamento, selecione o arrendamento a ser processado e selecione Rescindir.
- Na caixa de diálogo exibida, selecione OK.
O sistema lança a entrada do diário de rescisão. O campo Status da arrendamento para o registro de arrendamento é definido como Rescindido e o campo Status da proposta de rescisão é definido como Concluído.
Reverter uma rescisão do arrendamento
Para reverter uma entrada de diário de rescisão do arrendamento e abrir um arrendamento rescindido, siga esta etapa.
- Na página Rescisões do arrendamento, selecione o arrendamento rescindido a ser revertido e selecione Reverter rescisão.
O sistema reverte a entrada do diário de rescisão. O campo Status da arrendamento para o registro de arrendamento é definido como Aberto. O arrendamento não aparecerá mais na página Rescisões de arrendamento e sua rescisão poderá ser proposta novamente.
Exemplo de uma rescisão de arrendamento
Neste exemplo, o arrendamento é associado a um ativo não especializado e ele não transfere a propriedade do ativo, nem concede ao arrendatário a opção de comprar o ativo.
Configurar
As tabelas a seguir mostram os valores definidos nas guias Geral e Linhas da agenda de pagamento para o arrendamento usado neste exemplo.
Guia Geral
| Campo | Alíquota |
|---|---|
| Valor justo do ativo | 600,000 |
| Moeda | USD |
| Custos diretos iniciais | 1.000 |
| Taxa incremental de empréstimo | 7% |
| Intervalo de composição | Anualmente |
| Vida útil do ativo (meses) | 600 |
| Tipo de anuidade | Anuidade comum |
| Data de início | 1/1/2019 |
Guia Linhas de agenda de pagamento
| Campo | Valor |
|---|---|
| Data inicial | 1/1/2019 |
| Intervalo do período | Mensalmente |
| Períodos | 120 |
| Data de término | 31/12/2028 |
| Frequência de pagamento | Anualmente |
| Valor do pagamento | 10.000 |
Etapas para rescindir o arrendamento
Depois de criar o arrendamento conforme descrito anteriormente neste artigo, acesse o registro de arrendamento e confirme a agenda de pagamento. Em seguida, lance a entrada do diário de reconhecimento inicial. O ativo DDU inicial é de US$ 71.235,81 e a responsabilidade com arrendamento deve ser de US$ 70.235,81. Para este exemplo, o arrendamento foi classificado como um arrendamento operacional sob o ASC 842 (Tópico 842 da Codificação de Padrões Contábeis).
Execute o processo de diário de lotes três vezes para simular a passagem de três anos para pagamentos de arrendamento, despesas de juros e despesas de depreciação.
Ao concluir a execução de todos os três trabalhos em lote, volte para o registro de arrendamento e abra as tabelas de transações Responsabilidade e Ativo para exibir o valor atual de carregamento do ativo DDU e a responsabilidade com arrendamento. Depois de três anos, o valor da obrigação deve ser de aproximadamente US$ -53.893,00 e o valor do ativo deve ser de aproximadamente US$ 54.593,00.
Passados os três anos, a empresa e o arrendador acordam mutuamente em rescindir o arrendamento. Portanto, o arrendamento deve ser rescindido agora.
Acesse o arrendamento que deve ser encerrado e, no Painel de Ações, selecione Proposta de rescisão.
Na caixa de diálogo exibida, no campo Data de efetivação e Data de lançamento, insira 1/1/2021.
Selecione Proposta de rescisão para propor a rescisão de um arrendamento.
A página Rescisões de arrendamento é exibida e mostra o arrendamento que será rescindido.
Para exibir as linhas de arrendamento, selecione a ID do arrendamento proposto para rescisão. As linhas de rescisão mostram os valores de transporte do arrendamento. A tabela a seguir mostra como esses valores devem ser para este exemplo.
Campo Valor Saldo de transporte de passivo na moeda da transação US$ 53.892,89 Ativo de direito de uso na moeda da transação US$ 71.235,81 Depreciação acumulada na moeda da transação US$ 16.642,92 Ganho (perda) na moeda da transação US$ -700,00 Para lançar a entrada de diário de rescisão, selecione o arrendamento na página Rescisões do arrendamento e selecione Rescindir.
Na caixa de diálogo exibida, selecione OK.
Para exibir a entrada do diário de rescisão que foi criada e lançada, acesse o diário de arrendamento do ativo no registro de arrendamento. A tabela a seguir mostra como essa entrada deve ser para este exemplo.
Transação Débito (Dr.) Crédito (Cr.) Dr. Responsabilidade com arrendamento 53.892,89 Dr. Depreciação acumulada 16.642,92 Dr. Ganho (perda) na modificação de arrendamento 700,00 Cr. Ativo de arrendamento 71.235,81 Para exibir o efeito líquido da rescisão, em que o ativo DDU e a responsabilidade com arrendamento será 0 (zero), abra as tabelas de transações de ativos e passivos.
O status da arrendamento deve ser Rescindido. Nenhuma entrada de diário adicional será lançada nesse arrendamento, a menos que a rescisão seja revertida.