Переоценка арендных платежей, связанных со ставкой, привязанной к индексу
В этой статье описывается корректировка, выполняемая для арендного обязательства для актива в форме права пользования (ФПП) при изменении переменных арендных платежей вследствие изменения ставки, привязанной к индексу. Арендное обязательство и актив ФПП будут скорректированы, чтобы учесть новые суммы платежей. В соответствии с темой 842 кодификации бухгалтерских стандартов (ASC 842), которая является стандартом в общепринятых принципах учета в США (US GAAP), только переменные платежи изменяются, когда платежи увеличиваются или уменьшаются из-за изменения ставки, привязанной к индексу, если нет дополнительных изменений в потоках денежных средств. Эти дополнительные изменения могут включать изменение условий аренды, которые связаны с процентными ставками. Дополнительные сведения см. в разделе ASC 842-10-55-225 и параграфе 42(b) международного стандарта финансовой отчетности 16 (МСФО 16).
Корректировка арендных платежей
Выполните эти шаги для переоценки арендных платежей, связанных со ставкой, привязанной к индексу.
Чтобы выполнить процесс переоценки индекса по аренде, перейдите в раздел Аренда активов > Периодические задачи > Переоценка ставки, привязанной к индексу.
Отображается страница Переоценка ставки, привязанной к индексу, на которой отображаются все предыдущие процессы переоценки индекса аренды, которые были выполнены. Сведения на этой странице включают код процесса, который был создан из настройки номерной серии, юридического лица, числа скорректированных книг аренды, общей корректировки обязательств для аренд МСФО 16 и общих переменных платежей, скорректированных для аренды по ASC 842.
Чтобы выполнить переоценку, в области действий выберите Переоценка индекса по аренде.
Откроется диалоговое окно Параметры переоценки индекса. Здесь можно отфильтровать и выбрать, какие аренды, группы аренд или другие критерии должны использоваться при выборе аренд для переоценки. Кроме того, на вкладке Выполнять в фоновом режиме можно настроить процесс переоценки индекса так, чтобы он выполнялся в пакетном режиме.
Выберите фильтры для выбора аренд, которые должны быть включены в фоновую обработку, а затем выберите ОК.
Отобразится диалоговое окно Предварительный просмотр переоценки ставки, привязанной к индексу, в котором отображаются аренды, которые будут переоцениваться. Здесь также показаны корректировки активов и обязательств, либо корректировки переменных платежей.
Чтобы предотвратить переоценку аренд, выберите аренды, которые необходимо переоценить. Если не выбраны никакие аренды, все аренды будут переоценены. После завершения выберите ОК, чтобы переоценить арендные платежи.
Для просмотра проводок, созданных для конкретного процесса переоценки индекса, выберите код процесса, а затем выберите Проводки.
Откроется диалоговое окно, в котором отображаются сведения о проводках, созданных во время обработки.
Примечание
Переоценка возможна только для аренд с датой переоценки, которая приходится на системную дату или ранее. Система автоматически игнорирует все аренды с датой переоценки, которая позже системной даты.
Аренды по ASC 842 — переоценка индекса
Чтобы просмотреть результаты процесса переоценки аренды по арендам ASC 842, откройте график оплаты для аренды. На странице отображаются только переменные платежи, которые были выполнены при изменении или после изменения даты переоценки вследствие переоценки индекса. Амортизация и графики амортизации остаются без изменений. При создании накладной, имеющей переменный платеж, переменный платеж дебетуется на счет разноски переменных платежей. Кроме того, сумма переменного платежа добавляется к записи кредита, которая разносится непосредственно поставщику, или разносится на счет нот, подлежащих оплате, в зависимости от настройки книги учета аренды.
Строки графика оплаты на странице сведений об аренде автоматически обновляются с новой строкой, которая указывает новую ставку, привязанную к индексу. Кроме того, в столбце указывается, была ли строка создана вручную или с помощью процесса переоценки индекса.
Аренды по МСФО 16 — переоценка индекса
Чтобы просмотреть результаты процесса переоценки аренды по арендам МСФО 16, откройте сведения об аренде для скорректированной аренды. Поля Условия аренды и Срок службы актива были обновлены для отображения прошедшего времени с даты начала или даты изменения до даты переоценки. Кроме того, строки графика оплаты обновлены, чтобы отражать новые платежи по аренде, новую ставку, привязанную к индексу, и способ создания строки.
Можно просмотреть вновь созданный график оплаты, который начинается на дату переоценки и отображает общую обновленную сумму платежа. Кроме того, для отражения скорректированного графика оплаты были также созданы новые расписание амортизации обязательств по аренде и график амортизации актива.
Запись журнала автоматически разнесла запись журнала корректировки на счет для изменения платежей по аренде, которые связаны с переоценкой индекса.
Примечание
Если параметр Детализация суммы платежа активирован на экспресс-вкладке Общие страницы Сведения об аренде, а соответствующий журнал — МСФО 16, процесс переоценки индекса автоматически добавит запись в диалоговом окне Детализация суммы платежа. Сумма будет отражать изменение, сделанное в платеже из-за переоценки индекса. Запись будет помечена как Используется для переоценки индекса IRFS 16.