Yhdistämisvälin toiminto
Tässä artikkelissa on tietoja, jotka auttavat valitsemaan kuukausittaisia, neljännesvuosittaisia, puolivuosittaisia ja vuosittaisia yhdistelmävälejä. Yhdistämisvälin toimintoa käytetään määritettäessä yhdistämiskausien määrä vuodessa vuokrasopimuksen maksuaikataulussa. Jokainen neljästä tämän artikkelin esimerkistä ilmaisee, vuokra maksusuunnitelma näyttää eri aikaväliltä.
Et voi valita yhdistämisväliä, joka toistuu vuokrasopimuksen maksutiheyttä harvemmin. Esimerkiksi neljännesvuosittaista yhdistämisväliä ei voi käyttää kuukausittaisen maksutiheyden kanssa, eikä vuosittaista yhdistämisväliä puolivuosittaisen maksutiheyden kanssa. Jos yrität valita yhdistämisvälin, joka toistuu vuokrasopimuksen maksutiheyttä harvemmin, näyttöön tulee virhesanoma.
Muistiinpano
Tämän artikkelin neljässä esimerkissä yhdistämisväli vastaa maksutiheyttä.
Esimerkkejä
Kaikkien neljän vuokrasopimuksen määrittäminen
Seuraavissa taulukoissa ovat arvot, jotka on määritetty Yleistiedot- ja Maksuaikataulun rivit -välilehdille neljässä vuokrasopimuksessa, joita käytetään esimerkeissä.
Yleiset-välilehti
| Kenttä | Arvo |
|---|---|
| Inkrementaalinen lainakorko | 5% |
| Annuiteetin tyyppi | Tavallinen annuiteetti |
| Yhdistämisväli | Katso yksilölliset esimerkit. |
| Maksun toistuvuus | Kuukausittain |
| Aloituspäivämäärä | 1/1/2020 |
Maksusuunnitelmarivit-välilehti
| Kenttä | Arvo |
|---|---|
| Aloituspäivä | 1/1/2020 |
| Kaudet | 120 |
| Kausiväli | Kuukautta |
| Päättymispäivämäärä | 12/31/2029 |
| Maksun toistuvuus | Katso yksilölliset esimerkit. |
| Maksun summa | 50,000 |
Vuokrasopimus 1: Kuukausittainen yhdistämisväli ja kuukausittainen maksutiheys
Seuraavassa taulukossa ovat maksuaikataulun ensimmäiset 12 kuukautta. Ota seuraavat seikat huomioon:
- Kausi-sarakkeen arvo lisääntyy yhdellä joka kuukausi, koska jokainen kuukausi on uusi yhdistämisväli.
- Nykyinen arvo -sarakkeen kaavassa määrä jaetaan luvulla 12, koska vuodessa on 12 yhdistämiskautta. Eksponentti (superscript-numero) on sama kuin Kausi-sarakkeen arvo.
| Jakso | Kuukausi | Päivämäärä | Maksun summa | Nykyinen arvo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 31.1.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])1 = 49 792,53 |
| 2 | 2 | 29.2.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])2 = 49 585,92 |
| 3 | 3 | 31.3.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])3 = 49 380,17 |
| 4 | 4 | 30.4.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])4 = 49 175,28 |
| 5 | 5 | 31.5.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])5 = 48 971,23 |
| 6 | 6 | 30.6.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])6 = 48 768,03 |
| 7 | 7 | 31.7.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])7 = 48 565,67 |
| 8 | 8 | 31.8.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])8 = 48 364,15 |
| 9 | 9 | 30.9.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])9 = 48 163,47 |
| 10 | 10 | 31.10.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])10 = 47 963,62 |
| 11 | 11 | 30.11.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])11 = 47 764,61 |
| 12 | 12 | 31.12.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 12])12 = 47 566,41 |
Vuokrasopimus 2: Neljännesvuosittainen yhdistämisväli ja neljännesvuosittainen maksutiheys
Seuraavassa taulukossa ovat maksuaikataulun ensimmäiset 12 kuukautta. Ota seuraavat seikat huomioon:
- Kausi-sarakkeen arvo lisääntyy yhdellä joka kolmas kuukausi (neljännesvuosittain), koska jokainen neljännesvuosi on uusi yhdistämisväli.
- Nykyinen arvo -sarakkeen kaavassa määrä jaetaan luvulla 4, koska vuodessa on 4 yhdistämiskautta. Eksponentti vastaa Kausi-sarakkeen arvoa.
| Jakso | Kuukausi | Päivämäärä | Maksun summa | Nykyinen arvo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 31.1.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])1 = 0 |
| 1 | 2 | 29.2.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])1 = 0 |
| 1 | 3 | 31.3.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])1 = 49 382,72 |
| 2 | 4 | 30.4.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])2 = 0 |
| 2 | 5 | 31.5.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])2 = 0 |
| 2 | 6 | 30.6.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])2 = 48 773,05 |
| 3 | 7 | 31.7.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])3 = 0 |
| 3 | 8 | 31.8.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])3 = 0 |
| 3 | 9 | 30.9.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])3 = 48 170,92 |
| 4 | 10 | 31.10.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])4 = 0 |
| 4 | 11 | 30.11.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])4 = 0 |
| 4 | 12 | 31.12.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 4])4 = 47 576,21 |
Muistiinpano
Jos annuiteetin tyypiksi muutetaan Erääntyvä annuiteetti, maksu suoritetaan neljännesvuoden alussa neljännesvuoden lopun sijaan.
Vuokrasopimus 3: Puolivuosittainen yhdistämisväli ja puolivuosittainen maksutiheys
Seuraavassa taulukossa ovat maksuaikataulun ensimmäiset 12 kuukautta. Ota seuraavat seikat huomioon:
- Kausi-sarakkeen arvo lisääntyy yhdellä joka kuudes kuukausi (puolivuosittain), koska puoli vuotta on uusi yhdistämisväli.
- Nykyinen arvo -sarakkeen kaavassa määrä jaetaan luvulla 2, koska vuodessa on 2 yhdistämiskautta. Eksponentti vastaa Kausi-sarakkeen arvoa.
| Jakso | Kuukausi | Päivämäärä | Maksun summa | Nykyinen arvo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 31.1.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 0 |
| 1 | 2 | 29.2.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 0 |
| 1 | 3 | 31.3.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 0 |
| 1 | 4 | 30.4.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 0 |
| 1 | 5 | 31.5.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 0 |
| 1 | 6 | 30.6.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])1 = 48 780,49 |
| 2 | 7 | 31.7.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 0 |
| 2 | 8 | 31.8.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 0 |
| 2 | 9 | 30.9.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 0 |
| 2 | 10 | 31.10.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 0 |
| 2 | 11 | 30.11.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 0 |
| 2 | 12 | 31.12.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 2])2 = 47 590,72 |
Muistiinpano
Jos annuiteettityypiksi muutetaan Erääntyvä annuiteetti, maksu suoritetaan tammikuussa ja heinäkuussa kesäkuun ja joulukuun sijaan.
Vuokrasopimus 4: Vuosittainen yhdistämisväli ja vuosittainen maksutiheys
Seuraavassa taulukossa ovat maksuaikataulun ensimmäiset 12 kuukautta. Ota seuraavat seikat huomioon:
- Kausi-sarakkeen arvo lisääntyy yhdellä joka 12 kuukausi (vuosittain), koska jokainen vuosi on uusi yhdistämisväli.
- Nykyinen arvo -sarakkeen kaavassa määrä jaetaan luvulla 1, koska vuodessa on yksi yhdistämiskausi. Eksponentti vastaa Kausi-sarakkeen arvoa.
| Jakso | Kuukausi | Päivämäärä | Maksun summa | Nykyinen arvo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 31.1.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 2 | 29.2.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 3 | 31.3.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 4 | 30.4.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 5 | 31.5.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 6 | 30.6.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 7 | 31.7.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 8 | 31.8.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 9 | 30.9.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 10 | 31.10.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 11 | 30.11.2020 | 0,00 | 0,00 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 0 |
| 1 | 12 | 31.12.2020 | 50,000.00 | 50 000 ÷ (1 + [5 % ÷ 1])1 = 47 619,05 |
Muistiinpano
Jos annuiteettityypiksi muutetaan Erääntyvä annuiteetti, maksu suoritetaan tammikuussa joulukuun sijaan.